Hochwertig möblierte und zentral gelegene Wohnung in Köln-Neustadt-Nord

Beschreibung:

• Wohn-/Schlafzimmer, Flur mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC
• In der 2. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug
• Parkett, Schieferfliesen
• Breites Panoramafenster im Wohnbereich - Staffelmiete: Mietstaffelung ab 01.08.2023 = € 1350,- warm inklusive Nebenkosten, zuzüglich Strom, bei Belegung durch 2 Personen = € 1450,- warm inklusive Nebenkosten, zuzüglich Strom - ab 01.08.2024 = € 1450,- warm inklusive Nebenkosten, zuzüglich Strom, bei Belegung durch 2 Personen = € 1550,- warm inklusive Nebenkosten, zuzüglich Strom - ab 01.08.2025 = € 1550,- warm inklusive Nebenkosten, zuzüglich Strom, bei Belegung durch 2 Personen = € 1650,- warm inklusive Nebenkosten

Virtuelle Besichtigung (360° Grad Tour):

Für diese Objekt besteht die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung starten Sie unten die 360° Tour

360° Tour

Info und Erläuterung:

Miete inkl. Nebenkosten, inkl. Heizung, zzgl. Strom (nach Verbrauch) - der Grundpreis gilt für die Belegung mit 1 Person (MM bei 2 Personen: € 1350,00) - zzgl. Endreinigungsgebühr von € 180,00 - geeignet für ein Paar bzw. eine Einzelperson - nur an Nichtraucher - Energiepass: Verbrauchsausweis - Gas, 94.3 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse C - Baujahr 1960

Lage und Anbindung:

U-Bahn-Haltestelle Rudolfplatz (Linien 1, 7, 12, 15), U-Bahn-Haltestelle Friesenplatz (Linien 3, 4, 5, 12, 15 - Fahrtzeit bis HBF: 4 Min) - Sehr gute Lage in einer der schönsten Wohnstraßen Kölns - Sehr zentral, alle bekannten Plätze der Innenstadt in Gehentfernung: Rudolfplatz, Friesenplatz, Brüsseler Platz, Ringe etc. - Sehr viele Szene-Bars, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung - Ein PKW-Stellplatz kann in einem naheliegenden öffentlichen Parkhaus separat angemietet werden. Große Grünflächen / Parks wie Aachener Weiher und Grüngürtel ebenfalls in nächster Umgebung