Der neue Energieausweis:
Ganz einfach über’s Netz besorgen
Bild von Michal Jarmoluk auf Pixabay
Klimakrise und Umweltschutz werden unumgänglich und das betrifft natürlich auch die Gebäudenutzung, zu großen Teilen sogar. Nachhaltigkeit muss und will gefördert werden, was für viele ältere Immobilien bedeutet: Gegencheck vom Energieverbrauch.
Dafür gibt es den sogenannten Energieausweis. Der gibt an, wie viel ein Gebäude an Energie erstmal benötigt und wie viel tatsächlich verbraucht wird. Für Neubauten ist er schon länger Pflicht.
Anhand des neuen Energieausweises soll nun der energetische Zustand von Gebäuden besser eingeschätzt werden können. So ähnlich, wie das auch bei Haushaltsgeräten funktioniert, werden Immobilien in Energieeffizienzklassen von A+ bis H eingeteilt.
In Deutschland muss laut dem Bundesgesetz jede:r Vermieter:in einen Energieausweis nachweisen können. Wer das nicht kann, kann dafür belangt werden, denn seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinspar-Verordnung (EnEV).
EU-Sanierungs-Pflicht: Welchen Standard benötigen Häuser künftig?
So wie bei Elektrogeräten sollen die Energieeffizienzklassen von A für sehr gut bis H für schlecht eingeführt beschreiben, wie nachhaltig ein Gebäude im Energieverbrauch ist. Dabei wird zum Beispiel darauf geschaut, wie Häuser beheizt oder gekühlt werden. Wohngebäude sollen spätestens nach Januar 2030 alle die Klasse F haben und bis 2033 soll in der gesamten EU für jedes Gebäude die Klasse D Standard sein.
Übersicht zu Gebäudeenergiestandards
Wessen Haus schon jetzt die Standards A, B, C oder D nachweisen kann, ist nicht von den EU-Richtlinien betroffen. Eigentümer:innen von Häusern mit Energieausweisen mit den Stadards unterhalb aber müssen bis 2033 etwas ändern.
Wie bekomme ich eine bessere Energieeffizienzklasse?
Zum Beispiel durch Sanierung. Laut der Verbraucherzentrale gibt es auf der vierten Seite des Energieausweises kurze Empfehlungen, wie das Gebäude nachhaltiger Energie verbraucht und das möglichst kostengünstig. Diese Empfehlungen ersetzen allerdings keine fachliche Energieberatung:
- Wärmedämmung von Dach, Außenwänden, Kellerdecke
- Austausch von Fenstern oder der Verglasung
- Dämmung von Heizleitungen, Einbau von Thermostatventilen
- Solar- oder Lüftungsanlage
Wie lange gilt mein Energieausweis?
Wer als Vermieter:in keinen gültigen Energieausweis vorweisen kann, muss mit Abmahnungen rechnen und sich womöglich auf hohe Kosten einstellen, denn die Energiewende soll vor allem auch im Immobiliensektor weiter angetrieben werden.
Die Energieausweise sind immer 10 Jahre gültig. Ab dem 01.05.2024 gelten nur noch die Energieausweise mit der Angabe der Energieeffizienzklassen von A+ bis H.
Wie bekomme ich einen neuen Energieausweis?
Der neue und in Zukunft richtige Energieausweis kann über apartments-b2b schnell und unkompliziert im Internet bestellt werden und zwar über diesen Link hier!
Wie viel kostet der Energieausweis?
Der Bedarfsausweis kostet 109,95 €, der Verbrauchsausweis kostet 59,95 €.
Beide Beträge sind inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und beziehen sich nur auf die Online-Bestellung beider Ausweisarten.
Für die Ausstellung eines Bedarfsausweis vor Ort wenden Sie sich bitte an Ihre:n hiesige:n Schornsteinfeger:in oder eine:n zertifizierte:n Energieberater:in.
Welcher Energieausweis ist der richtige?
| Baujahr bis 1977 | Baujahr ab 1978 | Neubau | |
| Bis zu vier Wohneinheiten | Bedarfsausweis | Freie Wahl | Bedarfsausweis |
| Ab fünf Wohneinheiten | Freie Wahl | Freie Wahl | Bedarfsausweis |
Diese Gebäude brauchen keinen Energieausweis:
- Selbstgenutzte Immobilien
- Kleine Gebäude mit einer Fläche von unter 50 Quadratmetern
- Denkmalgeschützte Immobilien
Welche Daten benötige ich, um den Energieausweis zu beantragen?
Für den Bedarfsausweis:
Sämtliche Informationen zum energetischen Zustand des Gebäudes wie z.B. das Baujahr, die Heiztechnik, die Gebäudedämmung usw.
Für den Verbrauchsausweis:
3 Heizkostenabrechnungen von mindestens 3 aufeinanderfolgenden Abrechnungsperioden.
Wie funktioniert das mit den Modernisierungsempfehlungen?
Beim Bedarfsausweis:
Für die Modernisierungsempfehlungen im Bedarfsausweis müssen die Anlagentechnik und die Bausubstanz begutachtet und geben ferner gezielte Hinweise auf die energetischen Schwachstellen des Gebäudes.
Beim Verbraucherausweis:
Da das Gebäude und die Anlagentechnik bei einer Online-Bestellung nicht in Augenschein genommen wird, können auch nur sehr eingeschränkte Empfehlungen abgeben werden.
