4,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen im Wohnpark in Köln-Weiden

Beschreibung:

• Wohnzimmer mit separatem Essbereich, 2 Schlafzimmer, kleines innenliegendes fensterloses Zimmer nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer, Küche, Bad mit Dusche sowie Wanne und WC, Gäste WC, 2 Flure, 2 Balkone, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz optional zu € 70,- monatlich, ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage zusätzlich zur Verfügung gestellt werden
• In der 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug
• Laminat, Fliesen in Bad und Gäste WC
• Staffelmiete: Ab dem 01.11.2026 erhöht sich die Miete um 5 % auf € 1785,- kalt zzgl. Vorauszahlung für Nebenkosten, zzgl. Heizung (Fernwärme) und Strom; ab dem 01.11.2028 erhöht sich die Miete um 5 % auf € 1874,25 kalt zzgl. Vorauszahlung für Nebenkosten, zzgl. Heizung (Fernwärme) und Strom, ab dem 01.11.2030 erhöht sich die Miete um 5 % auf € 1967,96,- kalt zzgl. Vorauszahlung für Nebenkosten, zzgl. Heizung (Fernwärme) und Strom - Tiefgaragenstellplatz optional zu € 70,- monatlich, ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage zusätzlich zur Verfügung gestellt werden - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nahwärme

Info und Erläuterung:

Miete zzgl. Vorauszahlung für Nebenkosten von € 250,00 à Monat, zzgl. Heizung (Fernwärme) und Strom - geeignet für 2 Personen - anmietbar auch für Familien (bis 2 Kinder) - Energiepass: Verbrauchsausweis - Fernwärme, 127.8 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse D - Baujahr 1974

Lage und Anbindung:

Im gepflegten Wohnpark Weiden in der Nähe vom Einkaufscenter Weiden (Rhein-Center) - Bushaltestellen Lübecker Str. (Linie 173) und Ostlandstr. (Linien 143, 145, 173), U-Bahnstation Weiden Zentrum (Linie 1)