Möblierte Wohnung der Top-Kategorie mit Balkon in Bonn-Bad Godesberg

Beschreibung:

• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidebereich, Küche, Flur, Bad mit Wanne mit Duschabtrennung und WC, Gäste-WC, großer Bogenbalkon - Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage gegen Aufpreis
• 1. Etage in kleinem Mehrparteienhaus ohne Aufzug mit separatem Eingang
• Parkett und Fliesen mit Fußbodenheizung
• ERSTBEZUG nach Renovierung zu März 2026, daher zeigen die Fotos den unmöblierten Zustand bzw. während der Renovierung - sehr hell durch große Fenster und mit Blick ins Grüne - freie Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden, Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage zu € 50,00 monatlich extra

Info und Erläuterung:

Miete inkl. Nebenkosten, inkl. Heizung, zzgl. Strom (nach Verbrauch) - zzgl. Endreinigungsgebühr (nach Aufwand) - geeignet für ein Paar bzw. eine Einzelperson - nur an Nichtraucher - Energiepass: Verbrauchsausweis - Gas, 132 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse E - Baujahr 1992

Lage und Anbindung:

In Halbhöhenlage mit Fernblick auf den Drachenfels - ruhig am Ende einer Sackgasse - nah Redoutenpark, Marienforst und Rigal'sche Wiese - da Busanbindung L 611, 612, 613, 614, 637, N10 Richtung Rheinaue, Regierungsviertel, UN und Hauptbahnhof Bonn - U-Bahn und Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Bonn und Köln, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Lokale im Umkreis in Gehentfernung