Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1. Verbot von Bearbeitungsgebühren
a) Für den Mieterinteressenten bzw. Mieter ist unser Service kostenfrei. Für ihn gilt allerdings auch § 6 und § 9 – siehe unten.
b) Bis zur erfolgreichen Vermittlung (Abschluss eines Mietvertrags) sind die Leistungen von apartments-b2b (Inhaber: Thorsten Zierenberg) – im Folgenden apartments-b2b genannt – gebührenfrei. Im Fall einer erfolgreichen Vermittlung verpflichtet sich der Vermieter zur Entrichtung einer Courtage (siehe § 2.).
§ 2. Vermittlungsgebühren
Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist die Rechtsnatur des vermittelten Mietvertrages. Hierbei gilt: Jedes Mietverhältnis ab einer Mietdauer von mehr als 11 Monaten einschließlich unbefristeter Mietverhältnisse kostet 1,20 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % (= 142,80 % einer Monatsmiete inkl. MwSt.).
Aus Kulanzgründen sowie aus Rücksichtnahme auf Vermittlungen mit kürzeren effektiven Mietdauern bieten wir jedoch grundsätzlich eine Abrechnung nach zeitlichen Raten an. Die entsprechende Staffel basiert auf der Länge der tatsächlichen Mietdauer, die Provisionshöhe wird ausschließlich durch die reale Mietzeit bestimmt. Die Bestimmungen der Staffel lauten:
Monatlich 10 % der mit dem Mieter vereinbarten Monatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % = 11,90 % von einer ausgewiesenen Monatsmiete, maximal jedoch für die Dauer von 12 Monaten (= 142,80 % einer Monatsmiete inkl. MwSt.).
Das Angebot einer Abrechnung nach der Zeitstaffel wird in folgenden Fällen revidiert und zugunsten einer Pauschalprovision von 142,80 % einer Monatsmiete ersetzt: Betrugsversuch, nicht erfolgte Zahlung bei Einzelraten (siehe § 7.), der offenkundige Versuch, mithilfe der Ratenvereinbarung Zahlungen zu verzögern, falsche oder unterbliebene Rückmeldung einer erfolgreichen Vermittlung (siehe § 3.).
Bei zeitlich befristeten Mietverhältnissen mit einer geringeren Mietdauer als 12 Monaten berechnen wir folgende Courtage:
Grundlage der Berechnung ist in allen Fällen die Miete, die der Anbieter apartments-b2b als Monatsmiete angegeben hat.
§ 3. Mitteilungspflicht
a. Mitteilungspflicht / erfolgreiche Vermittlung:
Kommt durch die Vermittlung (bzw. durch den „Nachweis der Gelegenheit…“ etc.) von apartments-b2b ein Vertragsverhältnis zwischen Anbieter und Mieter zustande (sei es durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung), so ist apartments-b2b hierüber sowie über die wesentlichen Vertragskonditionen (insbesondere Mietdauer und Monatsmiete) sofort zu unterrichten.
b. Mitteilungsfrist:
Es gilt eine Mitteilungspflicht von 3 Werktagen (ab Datum der Klärung des entsprechenden Vorgangs).
§ 4. Fälligkeit / Vermittlungsgebühr
Die Vermittlungsgebühr wird im Fall der Vertragsvereinbarung zwischen Anbieter und Mieter fällig. Die Fälligkeit der Zahlung ergibt sich mit Vertragsschluss (nicht nach dem Datum des faktischen Vertragsbeginns), sofern nicht die Ratenzahlung nach obigem § 2 wirksam ist.
§ 5. Gleicher Anbieter – anderes Objekt
Aufgabe von apartments-b2b ist nicht der Nachweis eines bestimmten Objekts, sondern der Nachweis einer Gelegenheit zum Vertragsabschluß. Dementsprechend gilt der Provisionsanspruch auch dann, wenn der Vertrag über ein alternatives Objekt des Vermieters/Anbieters geschlossen wird. Die Höhe der Provision wird dabei im Ausgang von der Beschaffenheit des wahrgenommenen Angebots bestimmt.
§ 6. Pflicht zur Verschwiegenheit
Mietdauer: | Courtage (MM = Monatsmiete) |
Courtage inkl. MwSt. |
bis 1 Monat |
10% einer MM + 19% MwSt. |
= 11,90% inkl. MwSt. |
bis 2 Monate |
20% einer MM + 19% MwSt. |
= 23,80% inkl. MwSt. |
bis 3 Monate |
30% einer MM + 19% MwSt. |
= 35,70% inkl. MwSt. |
bis 4 Monate |
40% einer MM + 19% MwSt. |
= 47,60% inkl. MwSt. |
bis 5 Monate |
50% einer MM + 19% MwSt. |
= 59,50% inkl. MwSt. |
bis 6 Monate |
60% einer MM + 19% MwSt. |
= 71,40% inkl. MwSt. |
bis 7 Monate |
70% einer MM + 19% MwSt. |
= 83,30% inkl. MwSt. |
bis 8 Monate |
80% einer MM + 19% MwSt. |
= 95,20% inkl. MwSt. |
bis 9 Monate |
90% einer MM + 19% MwSt. |
= 107,10% inkl. MwSt. |
bis 10 Monate |
100% einer MM + 19% MwSt. |
= 119,00% inkl. MwSt. |
bis 11 Monate |
110% einer MM + 19% MwSt. |
= 130,90% inkl. MwSt. |
- Der Mietinteressent verpflichtet sich, die von apartments-b2b erhaltenen Angebote nicht an Dritte weiterzuleiten. Bei unbefugter Weitergabe haftet er apartments-b2b auf Schadenersatz. Die Höhe der Haftung entspricht der Vermittlungsprovision für das weitergegebene Angebot.
- Der Vermieter verpflichtet sich, die von apartments-b2b erhaltenen Daten zu Mietinteressenten nicht an Dritte weiterzuleiten. Bei unbefugter Weitergabe haftet er apartments-b2b auf Schadenersatz. Die Höhe der Haftung wird vereinbart auf die Vermittlungsprovision, welche zu zahlen gewesen wäre, wenn die Vermittlung nach den dem Vermieter übermittelten Mieterwünschen zustandegekommen wäre.