Modern möblierte und ruhig gelegene Wohnung in Köln-Weiden mit Balkon

Beschreibung:

• Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne (mit integrierter Duschvorrichtung), separates Designer-WC, Balkon, Fahrradkeller - Einzelgarage für € 50,- monatlich auf Anfrage
• In der 2. Etage eines gepflegten größeren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen mit Aufzug
• Parkett, Laminat und Keramikfliesen
• Einzelgarage für € 50,- monatlich auf Anfrage anmietbar - Miete bei Kleinfamilien (2 Erwachsene mit 1 Kind) = € 1640,- monatlich zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 100,- Monat - STAFFELMIETE: Mietstaffelung ab 01.01.2026 = € 1670,- warm inklusive Nebenkosten zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 100,- à Monat, bei Kleinfamilien (2 Erwachsene mit 1 Kind) = € 1720,- monatlich zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 100,- Monat - ab 01.01.27 = € 1750,- warm inklusive Nebenkosten zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 100,- à Monat - bei Kleinfamilien (2 Erwachsene mit 1 Kind) = € 1800,- monatlich zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 100,- Monat

Info und Erläuterung:

Miete inkl. Nebenkosten, inkl. Heizung, zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 100,00 à Monat (bei Belegung bis 2 Personen - mehr Personen: Höhe der Vorauszahlung a.A.) - der Grundpreis gilt für die Belegung mit maximal 2 Personen (MM bei 3 Personen: € 1640,00) - zzgl. Endreinigungsgebühr (nach Aufwand - € 29,75 à Stunde) - bei Bedarf: regelmäßiger Reinigungsservice (gegen Aufpreis) - geeignet für 2 Personen - anmietbar auch für Kleinfamilien (2 Erwachsene mit 1 Kind) - Energiepass: Verbrauchsausweis - Fernwärme, 66.5 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse B - Baujahr 1982

Lage und Anbindung:

Ruhige und gepflegte Wohngegend - Rhein-Center Weiden in fussläufiger Entfernung - gute öffentliche Anbindung: Bushaltestelle Bistritzer Str. (Linien 136, 148), U-Bahnstationen Bahnstr. und Weiden-Zentrum (Linie 1) - schnelle Autobahnanbindung zur A1 und A4