Moderne und hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Köln-Widdersdorf

Beschreibung:

• Wohnung über 2 Ebenen - 1. Etage: Wohnzimmer, separate Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse, Gäste-WC - 2. Etage: Schlafzimmer, Arbeitszimmer (auch als Gäste- bzw. zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), großes Tageslicht-Bad mit Wanne, separate Dusche und WC
• In der 1. und 2. Etage/Dachgeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus ohne Aufzug
• Hochwertiges Laminat in Landhausdielen-Optik
• Mietstaffelung: Ab 01.10.2026 = € 2.070,- Warmmiete zuzüglich Vorauszahlung von € 165,- à Monat für Stromkosten = € 2.235,- monatlich. Ab 01.10.2028 = € 2.160,- Warmmiete zuzüglich Vorauszahlung von € 165,- à Monat für Stromkosten = € 2.325,- monatlich. Ab 01.10.2030 = € 2.250,- Warmmiete zuzüglich Vorauszahlung von € 165,- à Monat für Stromkosten = € 2.415,- monatlich

Virtuelle Besichtigung (360° Grad Tour):

Für diese Objekt besteht die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung starten Sie unten die 360° Tour

360° Tour

Info und Erläuterung:

Miete inkl. Nebenkosten, inkl. Heizung, zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 165,00 à Monat - zzgl. Endreinigungsgebühr (nach Aufwand - € 35,70 à Stunde) - bei Bedarf: regelmäßiger Reinigungsservice (gegen Aufpreis) - geeignet für 2 Personen - anmietbar auch für Kleinfamilien (2 Erwachsene mit 1 Kind) - nur an Nichtraucher - Energiepass: Verbrauchsausweis - Gas, 112 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse D - Baujahr 2001

Lage und Anbindung:

Ruhig gelegen am Siedlungsrand mit Blick in die Feldwiesen - gepflegte, familienfreundliche Umgebung - Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort: großer Supermarkt (Edeka, Aldi), Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Bank - Buslinien 145 und 962 - Gute Autobahnanbindung A1, A4, A57 - In der Umgebung: Mehrere Golfplätze, Tenniszentrum, Sportzentrum sowie Reitanlagen