Hochwertig möblierte Wohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Beschreibung:

• Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Diele, Bad mit Wanne (mit Duschvorrichtung) und WC
• In der 2. Etage eines sanierten Altbaus (Zweiparteienhaus) ohne Aufzug
• Parkett
• Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden vorhanden - Fahrräder können auf dem abschließbaren Grundstück abgestellt werden - 3-sprachiger Haushalt (Deutsch/Französisch/Englisch), sehr erfahren mit internationalen Mietern - aufgrund der Dachschrägen beläuft sich die Nutzfläche auf ca. 76 m², Grundfläche deutlich größer

Info und Erläuterung:

Miete inkl. Nebenkosten, inkl. Heizung, zzgl. Strom (nach Verbrauch) - zzgl. Endreinigungsgebühr von € 200,00 - bei Bedarf: regelmäßiger Reinigungsservice (gegen Aufpreis) - geeignet bis zu 4 Personen - anmietbar auch für Familien (bis 2 Kinder) - nur an Nichtraucher - Energiepass: Bedarfsausweis - Gas, 190.3 kWh/(m²/a) - Baujahr 1925

Lage und Anbindung:

gute Wohnlage nah Grünflächen - gute Auswahl an Restaurants und Cafés insbesondere in Flingern-Nord - Einkaufsmöglichkeiten u.a. auf der Grafenberger Allee - gute Straßenbahnanbindung ins Zentrum - alternativ fährt Bus 834 zum Hbf - Haltestelle Engerstr. (214m - Straßenbahn-Linie 709; U-Bahn-Linien U 72, U 73 und U 83, Bus-Linien 810, 834 und Nachtexpress NE 2, NE 4 und NE 5), Haltestelle Schlüterstr / Arbeitsagentur (304m - Straßenbahn-Linie 709 - Fahrtzeit bis HBF: 13 Min; U-Bahn-Linien U 72, U 73 und U 83; Bus-Linien 725, 733, 810 und Nachtexpress NE 2, NE 4 und NE 5)