Modernes und möbliertes Einfamilienhaus in Neuss zwischen Düsseldorf und Köln

Beschreibung:

• Erdgeschoß: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur, Tageslicht-Gäste-WC, 1 Abstellkammer - 1. Etage: Schlafzimmer, Büro-/Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, Abstellkammer - Dachstudio - Bangkirai-Holz-Terrasse, Garten, Gartenhäuschen im Schweden-Stil - Außenstellplatz für ein großes und ein kleines Auto
• 2-geschossiges Reihenmittelhaus
• Laminat in den oberen Etagen, Fliesen in Diele, Küche, Wohnzimmer und den Bädern
• sehr hell mit bodentiefen Fenstern

Info und Erläuterung:

Miete inkl. Neben- und Heizkosten, inkl. Strom - der Grundpreis gilt für die Belegung mit maximal 2 Personen (MM bei 3 Personen: € 2500,00 - jede weitere Person: zzgl. € 100,00 à Mo) - zzgl. Endreinigungsgebühr (nach Aufwand) - geeignet bis zu 8 Personen - anmietbar auch für Familien (bis 3 Kinder) - nur an Nichtraucher - Energiepass: Verbrauchsausweis - Fernwärme, 50.1 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse B - Baujahr 2009

Lage und Anbindung:

Bevorzugte und ruhige Lage von Neuss (Neuss-Allerheiligen). Allerheiligen ist ein Ort, der zum Neusser Stadtteil Rosellen gehört ,ca. 7.000 Einwohner zählt und rund 10 km südöstlich der Neusser Innenstadt liegt. Unweit des Ortes befindet sich das Autobahndreieck Neuss-Süd (A 57/A 46). Im Westen grenzt Allerheiligen an Rosellen, im Norden an Norf, im Osten an Uedesheim und im Süden an Kuckhof und Dormagen-Nievenheim. Ein absoluter Pluspunkt: Neuss-Allerheiligen besitzt einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt (Strecke Düsseldorf-Neuss-Dormagen-Köln-Bergisch Gladbach), nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Das bedeutet kurze Wege zu Arbeit, Shoppingvergnügen, Konzerten, Kino und Museen. In wenigen Autominuten erreicht man die Innenstädte von Neuss, Düsseldorf und Köln. Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet mit guten Verkehrsanbindungen. Eine Busanbindung (Linie 841 und 850) erreicht man fußläufig. Tägliche Einkäufe und Erledigungen sind bequem zu Fuß möglich. 7 Kitas, 2 Kindertagespflegen, 1 Grundschule, 10 Spielplätze, ein Sportverein, ein Einkaufzentrum mit Bäcker, Lebensmittelgeschäften, Post und Getränkemarkt sowie 2 Physiotherapeuten und 1 allgemeinmedizinische Praxis liegen wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen (Gesamtschulen und Gymnasium) im angrenzenden Norf und Nievenheim. Die Auswahl an Sport, Spaß und Vergnügen ist groß in und um Allerheiligen. Es gibt herrliche Felder, Bäche, Wälder und Wiesen zum Spazierengehen sowie verschiedene Reiterhöfe - Badesee mit Wasserski und Stand-up-Paddling im angrenzenden Dormagen-Nievenheim - Entfernungen: Messe Düsseldorf (16 km), Medienhafen (11 km), Uni Düsseldorf (9 km), Köln Messe (38 km), Köln Hbf (35 km), Neuss Hbf (9 km) Schnellbus SB 53 zur Universität Düsseldorf/Uniklinik (14 Minuten laut Fahrplan)