Freistehendes Einfamilienhaus mit Einbauküche auf ca. 520 m² Grundstück davon ca. 200 m² Garten in Sankt Katharinen-Hargarten
Monatsmiete: € 2.200,00 zzgl. Nebenkosten
(Kaution: € 6.600,-)Beschreibung:
- Wohn-/Essbereich, 6 Zimmer, Bad mit Wanne sowie Dusche und WC, Gästebad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit einer Nutzfläche von ca. 24 m², Carport und weitere Stellplätze vorhanden
- Süd-/westlich ausgerichtete freistehende Stadthausvilla Massivbauweise mit Bims-Wärmedämmsteinen nach neuester Energieeinsparverordnung wurde als KfW 55 Haus erstellt - ohne Aufzug - Gesamtfläche des Grundstücks ca. 520 m²
- Unten durchgehend Eicheoptikfliesen in Küche und Wohn-/Essbereich, Natursteinoptikfliesen in den übrigen Räumen; Oben durchgehend Laminat mit 240 cm langen Dielen, ausser im gefliesten Bad. In allen Räumen Fußbodenheizung
- Hochwertige Luftwärmepumpe der Fa. Weißhaupt
Info und Erläuterung:
Miete zzgl. Vorauszahlung für Nebenkosten von € 165,00 à Monat, zzgl. Heizung und Strom - geeignet bis zu 5 Personen - anmietbar auch für Familien (bis 3 Kinder) - Energiepass: Verbrauchsausweis - Strom, 34.05 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse A - Baujahr 2021
Lage und Anbindung:
Hargarten begrüßt Sie mit einem Hofladen im idyllischen Ortskern. Die dörfliche Struktur ist besonders hervorzuheben, Linz ist in 5 km zu erreichen, Bonn in 31 km. Zur Autobahn A3 Anschlussstelle Bad Honnef / Linz sind es 8 km. Im Vorort befinden sich Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Rewe und ein DM wird in 2025 eröffnet), In St. Katharinen sind 2 Bankfilialen, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke, die Grundschule, der Kindergarten und Sportanlagen. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage in Hargarten in einer Nebenstraße mit sehr schöner Nachbarschaftsbebauung
Zusammenfassung:
- Angebotsnummer:
- 24620
- Standort:
Sankt Katharinen
/ Hargarten
Im Königsfeld,53562 Sankt Katharinen, Deutschland
- Frei ab:
- Auf Anfrage
- Größe:
- 180 m²
- Zimmer:
- 7
- Für max. Personen:
- 5
- Objekt Typ:
- Haus
- Balkon / Terrasse:
- ja
- Garten:
- ja
- Zusätzliche Schlafzimmer:
- ja
- WLAN:
- ja
- Stellplatz:
- ja
- Ausstattung:
-
- Einbauküche mit sehr hochwertigen Geräten von Neff: Backofen mit versenkbarer Klappe und Thermostat, großer Induktionsherd mit Twist Pad und Muldenlüfter, Dampfgarer und großem Kühlschrank (180 cm) sowie Spülmaschine von AEG; ein separater Gefrierschrank von Siemens mit 7 Schubladen steht im Durchgangszimmer im EG
- elektrische anthrazitfarbene Aluminiumrollläden in allen Räumen, ausgenommen im offene Wohnbereich, hier wurden die Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet
- wärmegedämmte flächenbündige Haustüre mit langem Holzgriff Farbe DB 703
- Innen- sowie Außenputz, der Außenputz wurde als Silikatharz Putz ausgeführt
- komplette Dacheindeckung: Satteldach, der Dachboden bietet großzügige Lagermöglichkeiten
- die Bäder sind mit Grohe Essence Armaturen mit Wandmontage an den Waschbecken für leichtere Reinigung und modernen Look eingerichtet, die Duschen sind bodengleich gefliest
- eine Sat-Anlage ist auf dem Dach installiert, Glasfaseranschluss ist beauftragt und wird im 4. Quartal 2024 live gehen
- Internetverbindung (500 Mbit) ready to use zur direkten Übernahme
- Echtholzparkett Treppe
