Freistehendes Einfamilienhaus mit Einbauküche auf ca. 520 m² Grundstück davon ca. 200 m² Garten in Sankt Katharinen-Hargarten

Monatsmiete: € 2.000,00 zzgl. Nebenkosten

(Kaution: € 6.000,-)

Beschreibung:

Wohn-/Essbereich, 6 Zimmer, Bad mit Wanne sowie Dusche und WC, Gästebad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit einer Nutzfläche von ca. 24 m², Carport und weitere Stellplätze vorhanden
Süd-/westlich ausgerichtete freistehende Stadthausvilla Massivbauweise mit Bims-Wärmedämmsteinen nach neuester Energieeinsparverordnung wurde als KfW 55 Haus erstellt - ohne Aufzug - Gesamtfläche des Grundstücks ca. 520 m²
Unten durchgehend Eicheoptikfliesen in Küche und Wohn-/Essbereich, Natursteinoptikfliesen in den übrigen Räumen; Oben durchgehend Laminat mit 240 cm langen Dielen, ausser im gefliesten Bad. In allen Räumen Fußbodenheizung
Hochwertige Luftwärmepumpe der Fa. Weißhaupt

Info und Erläuterung:

Miete zzgl. Vorauszahlung für Nebenkosten von € 165,00 à Monat, zzgl. Heizung und Strom - geeignet bis zu 5 Personen - anmietbar auch für Familien (bis 3 Kinder) - Energiepass: Verbrauchsausweis - Strom, 34.05 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse A - Baujahr 2021

Lage und Anbindung:

Hargarten begrüßt Sie mit einem Hofladen im idyllischen Ortskern. Die dörfliche Struktur ist besonders hervorzuheben, Linz ist in 5 km zu erreichen, Bonn in 31 km. Zur Autobahn A3 Anschlussstelle Bad Honnef / Linz sind es 8 km. Im Vorort befinden sich Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Rewe und ein dm wird in 2025 eröffnet), In St. Katharinen sind 2 Bankfilialen, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke, die Grundschule, der Kindergarten und Sportanlagen. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage in Hargarten in einer Nebenstraße mit sehr schöner Nachbarschaftsbebauung

Zusammenfassung:

Angebotsnummer:

24620

Standort:

Sankt Katharinen

/ Hargarten

Im Königsfeld,53562 Sankt Katharinen, Deutschland

Frei ab:

Auf Anfrage

Größe:

180 m²

Zimmer:

Für max. Personen:

Objekt Typ:

Haus

Balkon / Terrasse:

Garten:

Zusätzliche Schlafzimmer:

WLAN:

Stellplatz:

Ausstattung:

Einbauküche mit sehr hochwertigen Geräten von Neff: Backofen mit versenkbarer Klappe und Thermostat, großer Induktionsherd mit Twist Pad und Muldenlüfter, Dampfgarer und großem Kühlschrank (180 cm) sowie Spülmaschine von AEG; ein separater Gefrierschrank von Siemens mit 7 Schubladen steht im Durchgangszimmer im EG
elektrische anthrazitfarbene Aluminiumrollläden in allen Räumen, ausgenommen im offene Wohnbereich, hier wurden die Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet
wärmegedämmte flächenbündige Haustüre mit langem Holzgriff Farbe DB 703
Innen- sowie Außenputz, der Außenputz wurde als Silikatharz Putz ausgeführt
komplette Dacheindeckung: Satteldach, der Dachboden bietet großzügige Lagermöglichkeiten
die Bäder sind mit Grohe Essence Armaturen mit Wandmontage an den Waschbecken für leichtere Reinigung und modernen Look eingerichtet, die Duschen sind bodengleich gefliest
eine Sat-Anlage ist auf dem Dach installiert, Glasfaseranschluss ist beauftragt und wird im 4. Quartal 2024 live gehen
Internetverbindung (500 Mbit) ready to use zur direkten Übernahme
Echtholzparkett Treppe