Modern möblierte Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Köln-Lindenthal

Beschreibung:

• Großer Wohn-Schlafraum, Küche in der Diele, modernes Bad mit bodentiefer Dusche und WC, großer Balkon (überdacht) - PKW Stellplatz in hauseigener, sicherer Tiefgarage (Zugang mit Aufzug) bei Bedarf gegen Aufpreis (95 EUR / Monat)
• In der 1. Etage eines gut betreuten Mehrfamilienhauses mit Aufzug
• Eiche-Echtholzparkett (Landhausdielen) und Granitfliesen
• Verfügbarkeit des PKW Stellplatzes bitte individuell erfragen

Info und Erläuterung:

Miete inkl. Nebenkosten, inkl. Heizung, zzgl. Vorauszahlung für Strom von € 40,00 à Monat (bei Belegung durch 1 Person - mehr Personen: Höhe der Vorauszahlung a.A.) - zzgl. Endreinigungsgebühr (nach Aufwand) - bei Bedarf: regelmäßiger Reinigungsservice (gegen Aufpreis) - geeignet für ein Paar bzw. eine Einzelperson - nur an Nichtraucher - Energiepass: Verbrauchsausweis - Gas, 178.7 kWh/(m²/a) - Effizienzklasse F - Baujahr 1972

Lage und Anbindung:

U-Bahnstation Dürener Str./Gürtel (Linien 7 und 13), Bushaltestelle Theresienstr. (Linie 136) - Sehr gute Wohnlage, sehr gepflegtes und ordentliches Umfeld - direkt auf der beliebten Lindenthaler Einkaufsstrasse Dürener Strasse - Sehr großes Angebot an Geschäften aller Art, Supermärkte, Cafés und Restaurants - Sehr nah zum Zentrum, in 5-10 Gehminuten erreichen Sie sowohl das Belgische Viertel, die Universität, als auch die Universitätskliniken - 2 große Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - Zur Innenstadt hin der Aachener Weiher (beliebter Treffpunkt im Sommer, mit Biergarten etc.) und stadtauswärts der weitläufige Stadtwald (beides 5-10 Gehminuten)